Communauté d'autoconsommation de Zimel
Depuis le printemps 2020, le regroupement pour l'autoconsommation Zimel (RCP Zimel) voit le jour sur le terrain à bâtir de la corporation d'Unterägeri. Le site comprend actuellement 12 bâtiments totalisant 101 logements. Cinq autres immeubles collectifs, totalisant 48 logements, sont en cours de construction. L'approvisionnement énergétique du site est autant que possible local. En effet, outre l'électricité solaire produite par l'installation photovoltaïque (PV) et l'eau potable, la chaleur est également fournie par la corporation locale.
L'histoire de la corporation d'Unterägeri
L'histoire de la corporation d'Unterägeri remonte au Moyen Âge et porte essentiellement sur la gestion des biens communaux de la commune d'Unterägeri. Aujourd'hui, la commune compte environ 8 500 habitants et la demande en logements y est forte. La corporation d'Unterägeri possédant d'importantes parcelles de terrain à bâtir dans la région de Zimel, elle y construit actuellement un ensemble résidentiel.
L'une des pierres angulaires de la corporation est l'utilisation durable des ressources locales. « Nous sommes convaincus qu'en tant que corporation, nous pouvons apporter une contribution unique à la transition énergétique à Unterägeri. Nous disposons d’une vision à long terme et des moyens financiers nécessaires pour réaliser des investissements durables. Il est important pour nous, en tant que corporation, de montrer l’exemple », déclare Thomas Hess, secrétaire de la corporation d’Unterägeri.
« Grâce à cette infrastructure de mesure intelligente, je maîtrise à tout moment les données énergétiques du site Zimel et je peux gérer mon bien immobilier de manière durable et rentable. »
« Avec les progrès technologiques et ce rapport qualité-prix, il n'y a plus aucune raison aujourd'hui de ne pas opter pour la solution écologique. »
Les avantages d'un regroupement pour l'autoconsommation (RCP)
La production de sa propre électricité solaire pour la zone ciblée s'est imposée comme une conséquence logique. Dans un premier temps, le concept énergétique de Zimel a été présenté lors de l'assemblée communale de septembre 2020. Ce concept s'articulait autour de trois points essentiels : le regroupement en vue de l'autoconsommation (RCP), l'approvisionnement en chaleur par la centrale thermique et le statut de gros client.
Premièrement, la coopérative planifie, finance et exploite des installations photovoltaïques sur toutes les toitures. Les appartements sont certes vendus, mais le droit d’utilisation des toitures reste acquis à la coopérative. Au lieu d’injecter l’électricité solaire dans le réseau, la coopérative la vend aux résidents. Une société d’économie d’intérêt public ( RCP ) est créée à cet effet. Deuxièmement, la chaleur provient de la centrale thermique de Rain, actuellement en construction. Dans cette centrale thermique, l’eau est chauffée à l’aide de copeaux de bois provenant de la forêt de la copropriété. Troisièmement, la taille du lotissement permettra à l’avenir d’être classé comme « gros client », car le site concerné atteindra une consommation annuelle supérieure à 100 000 kWh et pourra choisir librement son fournisseur d’électricité. Cela permettra de réduire encore le prix de l’électricité et, par conséquent, les factures d’électricité des résidents.
«RCP est une excellente solution. Il faut simplement qu’il y ait toujours quelqu’un qui prenne les décisions, qui fasse preuve d’autorité vis-à-vis des consommateurs d’énergie et qui dispose des moyens financiers nécessaires pour réaliser les investissements. »
Dans un deuxième temps, il a fallu s'atteler à la planification et à la mise en œuvre concrète du site. Ces tâches ont été confiées à un électricien local, la société Iten-Arnold Elektro AG. La coordination a été assurée par Marc Iten, directeur général d’Iten-Arnold Elektro AG, et Pascal Terreni, chef de projet.
Ils avaient déjà mis en place auparavant des regroupements pour l'autoconsommation (RCP), mais pas encore sur un site de cette envergure. Marc Iten déclare : « Les ZEV sont une excellente solution. » « Il faut simplement toujours quelqu’un qui prenne les décisions, qui fasse preuve d’autorité vis-à-vis des consommateurs d’énergie et qui dispose des moyens financiers nécessaires pour réaliser les investissements. » Selon M. Iten, ce sont justement les investisseurs institutionnels, tels que les caisses de retraite, les sociétés ou les coopératives d’habitation, qui sont les mieux placés pour mettre en place des « RCP », mais qui ne le font encore que trop rarement. Notamment parce que les négociations avec les maîtres d’ouvrage nécessitent un travail de sensibilisation ; en effet, selon Thomas Hess, le plus grand défi a résidé dans les négociations avec les maîtres d’ouvrage. Certains titulaires de droits de construction se montraient sceptiques vis-à-vis de l’installation photovoltaïque et de l’ensemble du concept énergétique. La société coopérative a toutefois mené le travail de sensibilisation nécessaire et a finalement pu mettre en œuvre le concept comme prévu. Les travaux de construction de la première phase du plan d’aménagement de Zimel ont ensuite démarré avec succès au printemps 2020 avec le cluster « Mitte ». Les premiers bâtiments du cluster « Mitte » ont été occupés au printemps 2022.
Complexe immobilier avec approvisionnement énergétique local
Aujourd'hui, les premiers bâtiments du lotissement de Zimel sont alimentés en électricité, en chauffage et même en eau par la coopérative, et donc à partir d'une source locale.
Électricité
Toutes les toitures du site de Zimel appartiennent à la corporation d'Unterägeri. Une fois le projet achevé, l'installation photovoltaïque couvrira une superficie d'environ 1 100 m². Ainsi, une grande partie de l'électricité sera produite directement sur place pendant la journée. L'électricité excédentaire sera injectée dans le réseau.
Mobilité
Tous les parkings sont équipés d’une infrastructure de base pour les bornes de recharge électriques. Ainsi, une borne de recharge peut être facilement installée sur n’importe quelle place de parking dès que le propriétaire en fait la demande. Les bornes de recharge sont proposées dans le cadre d’un système de location ou d’achat. Une partie des coûts d’acquisition est prise en charge par la propriétaire du parking. Elle paie ensuite un loyer mensuel pour l’utilisation de l’infrastructure. Les recharges sont facturées selon deux tarifs : un tarif standard et un tarif d'électricité solaire, en cas d'excédent photovoltaïque.
Eau
L'eau provient également de la corporation d'Unterägeri. Celle-ci construit, exploite et entretient des installations de captage d'eau ainsi qu'un réseau de transport et de distribution afin d'approvisionner ses clients en eau potable.
Chaleur
Le chauffage et la production d'eau chaude sont les principaux postes de consommation dans les immeubles d'habitation. Grâce au raccordement à la centrale thermique de la corporation, la production de chaleur est neutre en CO₂. En effet, la combustion du bois libère autant de CO₂ que les arbres en ont absorbé dans l'atmosphère au cours de leur croissance. Les copeaux de bois proviennent de la forêt de la coopérative, située à proximité immédiate. Il est ainsi possible de renoncer totalement à la combustion de fioul pour la production de chaleur.
Système de gestion de l'énergie
Dans le Zimel, l'énergie est mesurée, gérée et facturée via une plateforme centrale. Et dans le cas du Zimel, il ne s'agit pas seulement d'électricité, comme dans d'autres RCP, mais aussi d'eau, de chaleur et de courant de recharge. C'est là que le système de gestion de l'énergie smart-me prend tout son sens. « La technologie smart-me , avec sa combinaison de matériel et de logiciel, correspondait exactement à ce que nous recherchions. Elle permet d’intégrer toutes les sources d’énergie et d’assurer une meilleure coordination entre la production et la consommation », explique M. Hess. De plus, le comptage intelligent permet un suivi en temps réel. La consommation d’électricité, d’eau chaude et froide ainsi que de chauffage est affichée en temps réel dans l’ smart-me application . Les utilisatrices peuvent ainsi suivre leur consommation globale et mettre en place des mesures d’économie d’énergie fondées sur ces données.
Les résultats
L'énergie produite localement à partir du soleil et de la forêt est également consommée localement. Ainsi, le site en question présente d'une part une consommation d'énergie fossile relativement réduite, ainsi que les émissions de CO₂ qui y sont associées, et d'autre part, il est moins dépendant de l'énergie importée. La particularité réside dans le fait que l'exploitante, tout en gérant sa propre forêt, exploite également le réseau de chauffage urbain et assure en outre l'approvisionnement en eau.
Afin d’augmenter la part d’autoconsommation et de devenir encore plus indépendant de l’extérieur, M. Hess souhaite à l’avenir alimenter une batterie avec l’électricité photovoltaïque excédentaire, voire produire de l’hydrogène. M. Hess est convaincu par RCP : « La corporation ne construira désormais plus que des RCP . Actuellement, nous exploitons trois RCP et en prévoyons deux autres. » Grâce à son esprit pionnier, l’initiative de la corporation apporte une contribution essentielle à la production d’énergie durable dans la commune.
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