Communauté d'autoconsommation Zimel
L'association d'autoconsommation de Zimel (RCP Zimel) est en cours de construction sur le terrain à bâtir de la commune d'Unterägeridepuis le printemps 2020. Le site comprend actuellement 12 bâtiments totalisant 101 appartements. Cinq autres immeubles, totalisant 48 appartements, sont actuellement en cours de construction. L’approvisionnement énergétique du site est aussi local que possible. Outre l’énergie solaire provenant de l’installation photovoltaïque (PV) et l’eau potable, le chauffage est également fourni par la commune.
L'histoire de la société Unterägeri
Les origines de la société Unterägeri remontent au Moyen Âge et sont essentiellement liées à la gestion des biens communaux de la commune d'Unterägeri. Aujourd'hui, Unterägeri compte environ 8 500 habitants et la demande en logements y est forte. La société Unterägeri étant propriétaire de vastes terrains constructibles à Zimel, elle a décidé d'y construire de nouveaux logements.
L'utilisation durable des ressources locales constitue un élément clé de la commune d'Unterägeri. « Nous sommes convaincus qu'en tant que commune, nous pouvons apporter une contribution unique à la transition énergétique à Unterägeri. Nous disposons d'une vision à long terme et des moyens financiers nécessaires pour réaliser des investissements durables. Il est important pour nous, en tant que commune, de montrer l'exemple », déclare Thomas Hess, secrétaire municipal de la commune d'Unterägeri.
« Grâce à l'infrastructure de comptage intelligent, je maîtrise à tout moment les données énergétiques du site de Zimel et je peux gérer mon bien immobilier de manière durable et économique. »
« Compte tenu des progrès technologiques et de ce rapport qualité-prix, il n'y a plus aucune raison de ne pas opter pour la solution écologique. »
Les opportunités offertes par une association d'autoconsommation (CSC)
Produire sa propre énergie solaire pour le site de Zimel constituait la suite logique. Dans un premier temps, le projet énergétique de Zimel a été présenté lors de la réunion du conseil municipal en septembre 2020. Ce projet s’articulait autour de trois points clés : la fusion pour la consommation propre (RCP), l’achat de chaleur auprès de la centrale de chauffage et la taille du gros client.
Tout d’abord, la société planifie, finance et exploite les installations photovoltaïques sur toutes les toitures. Bien que les appartements soient vendus, le droit d’utilisation des toitures reste acquis à la société. Au lieu d’injecter l’électricité solaire dans le réseau, la société la vend à ses résidents. Une « RCP » est créée à cette fin. Deuxièmement, le chauffage sera fourni par la centrale de Rain, actuellement en construction. Dans cette centrale de chauffage, l’eau est chauffée à l’aide de copeaux de bois provenant de la forêt de la société. Troisièmement, la taille du projet permettra à l'avenir de le classer parmi les gros clients. En effet, la zone de Zimel atteindra une consommation annuelle de plus de 100 000 kWh et pourra choisir librement son fournisseur d'électricité. Cela permettra de réduire encore davantage le prix de l'électricité et, par conséquent, les factures d'électricité des résidents.
« Le CSC est une excellente solution. Il faut simplement qu’il y ait toujours quelqu’un capable d’imposer son autorité aux consommateurs d’énergie et disposant des ressources financières nécessaires pour réaliser les investissements. »
La deuxième étape a consisté en la planification et la mise en œuvre concrète de l'installation. Ces travaux ont été réalisés par un électricien local, à savoir la société Iten-Arnold Elektro AG. Marc Iten, directeur général, et Pascal Terreni, chef de projet chez Iten-Arnold Elektro AG, en ont assuré la direction.
Ils avaient déjà mis en place des associations d’autoconsommation (RCP) auparavant, mais pas encore sur une superficie de cette ampleur. Iten déclare : « Les véhicules zéro émission (ZEV) constituent une excellente solution. Il faut simplement quelqu’un qui soit déterminé, qui dispose de l’autorité nécessaire auprès des consommateurs d’énergie et qui ait les moyens financiers de réaliser les investissements. » Selon M. Iten, les investisseurs institutionnels tels que les fonds de pension, les entreprises ou les coopératives d’habitation sont particulièrement bien placés pour mettre en place des ZEV, mais leur action reste encore bien trop limitée. Cela s’explique notamment par le fait que les négociations avec les clients nécessitent des éclaircissements. Selon M. Hess, les négociations avec les propriétaires immobiliers ont constitué le plus grand défi. Certains locataires étaient sceptiques quant à l’installation photovoltaïque et à l’ensemble du concept énergétique. Cependant, la société a mené le travail d’information nécessaire et a finalement pu mettre en œuvre le concept comme prévu. Les travaux de construction de la première phase du plan de développement de Zimel ont démarré avec succès au printemps 2020 avec le « Cluster Mitte ». Les premiers bâtiments du « Cluster Mitte » étaient prêts à accueillir leurs locataires au printemps 2022.
Aménagement du territoire avec un approvisionnement énergétique local
Aujourd'hui, les premiers bâtiments du lotissement de Zimel sont alimentés en électricité, en chauffage et même en eau par la société, et donc par une source locale.
Électricité
Toutes les surfaces de toiture du site de Zimel appartiennent à la société Unterägeri. Une fois le projet achevé, l'installation photovoltaïque couvrira environ 1 100 m². Cela signifie qu'une grande partie de l'électricité sera produite directement sur place pendant la journée. L'électricité excédentaire sera injectée dans le réseau.
Mobilité
Toutes les places de stationnement seront équipées d'une configuration de base pour les bornes de recharge électrique. Cela signifie qu'une borne de recharge électrique peut être installée facilement sur n'importe quelle place de stationnement dès que le propriétaire en fait la demande. Les bornes de recharge sont proposées dans le cadre d'un système de location ou d'achat. Le propriétaire du parking prend en charge une partie des coûts d’acquisition. Il s’acquitte ensuite d’un loyer mensuel pour l’utilisation de l’infrastructure. La recharge est facturée selon deux tarifs : un tarif standard et un tarif « énergie solaire » en cas d’excédent de production photovoltaïque.
Eau
L'eau provient également de la société Unterägeri. Celle-ci construit, exploite et entretient des installations de captage d'eau ainsi qu'un réseau de transport et de distribution afin d'approvisionner ses clients en eau potable.
Chaleur
Le chauffage et la production d'eau chaude sont les principaux postes de consommation dans les bâtiments résidentiels. Grâce au raccordement à la centrale de chauffage de la Société, la production de chaleur est neutre en CO₂. En effet, la combustion du bois libère autant de CO₂ que les arbres en ont absorbé dans l'atmosphère au cours de leur croissance. Les copeaux de bois proviennent de la forêt de la Société, située à proximité immédiate. Il n'est donc pas nécessaire de brûler du fioul pour produire de la chaleur.
Système de gestion de l'énergie
Dans le Zimel, l'énergie est mesurée, contrôlée et facturée via une plateforme centrale. Dans ce cas précis, cela concerne non seulement l'électricité, comme dans les autres ZEV, mais aussi l'eau, la chaleur et le courant de recharge. C'est là que le système de gestion de l'énergie « smart-me » s'avère très utile. « La technologie d’ smart-me , qui allie matériel et logiciel, correspondait exactement à ce que nous recherchions. Elle permet l’intégration de toutes les sources d’énergie ainsi qu’une meilleure coordination entre la production et la consommation », explique M. Hess. Le comptage intelligent permet également un suivi en temps réel. La consommation d’électricité, d’eau chaude et froide ainsi que de chauffage s’affiche en temps réel dans l’application smart-me . Les utilisateurs peuvent ainsi surveiller leur consommation globale et prendre des mesures d’économie d’énergie fondées sur ces données.
Les résultats
L'énergie produite localement à partir du soleil et de la forêt est également consommée localement. De ce fait, la région de Zimel affiche, d'une part, une consommation d'énergie fossile et des émissions de CO₂ associées réduites et, d'autre part, une moindre dépendance vis-à-vis de l'énergie importée. Une particularité réside dans le fait que l'exploitant gère également le réseau de chauffage urbain en exploitant sa propre forêt et assure également l'approvisionnement en eau.
Afin d’augmenter son niveau d’autoconsommation et de renforcer encore son indépendance vis-à-vis du monde extérieur, Hess souhaite également alimenter une batterie avec l’électricité photovoltaïque excédentaire, voire produire de l’hydrogène à l’avenir. Hess est convaincue de l’ RCP. « À l’avenir, l’entreprise ne construira plus que des véhicules à zéro émission ( RCP ). Nous exploitons actuellement trois véhicules à zéro émission et prévoyons d’en acquérir deux autres. » Grâce à son esprit pionnier, l’initiative de l’entreprise apporte une contribution significative à la production d’énergie durable à Unterägeri.
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