ZEV und vZEV: So machst du deine Immobilie fit für die Energiezukunft

Photovoltaik selbst nutzen, Stromkosten senken und die Attraktivität deiner Immobilie steigern – mit einem ZEV oder vZEV wird nachhaltige Energie für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und Arealen endlich einfach und rentabel. Erfahre, wie du von den Vorteilen der dezentralen Energiegewinnung profitierst.

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Was ist ein ZEV und warum lohnt er sich für dich?

In der Schweiz gewinnt die dezentrale Energieerzeugung stetig an Bedeutung. Ein zentrales Konzept dabei ist der Zusammenschluss zum Eigenverbrauch, kurz ZEV. In diesem Beitrag erfährst du, was ein ZEV und ein vZEV sind, wie einfach du diese gründen kannst und warum sich dieses Modell nicht nur für deine Stromrechnung, sondern auch für die Zukunft deiner Immobilie lohnt – insbesondere in Kombination mit dem intelligenten Energiemanagement von smart-me.

Der steigende Wunsch nach Unabhängigkeit von Strompreisschwankungen und ein wachsendes ökologisches Bewusstsein machen den Zusammenschluss zum Eigenverbrauch zu einer immer beliebteren Lösung für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und Arealen. Ein ZEV ermöglicht es, den vor Ort produzierten Solarstrom direkt an Mieter oder andere Parteien im Gebäude zu verkaufen, anstatt ihn zu oft niedrigen Tarifen ins öffentliche Netz einzuspeisen.

Das Resultat: Eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten. Bewohner profitieren von günstigem und nachhaltigem Solarstrom, während du die Rentabilität deiner Photovoltaikanlage steigerst und den Wert deiner Immobilie erhöhst.

→ Erfahre mehr zur erfolgreichen Umsetzung im Praxisbeispiel ZEV Zimel in Unterägeri.

Wie du in der Schweiz einfach eine (v)ZEV gründest

Die Gründung eines ZEVs ist unkompliziert. Kernpunkt ist, mehrere Verbraucher hinter einem Netzanschlusspunkt zu bündeln. Die produzierte Solarenergie wird zuerst innerhalb der Gemeinschaft verbraucht, nur überschüssiger Strom wird ins Netz eingespeist oder bei Bedarf zugekauft.

1. Vereinbarung

Alle teilnehmenden Verbraucher schliessen eine Vereinbarung über die Gründung des ZEVs ab

2. Anmeldung beim Netzbetreiber

Der Zusammenschluss wird dem lokalen Verteilnetz gemeldet

3. Installation der Messtechnik

Ein intelligentes Messsystem wie smart-me erfasst den Energiefluss präzise

→ Unsere zertifizierten smart-me Partner installieren und konfigurieren dein smart-me ZEV-System in der ganzen Schweiz.

Neu und flexibel: Der virtuelle ZEV (vZEV) in der Schweiz

Seit dem 1. Januar 2025 erweitert der virtuelle Zusammenschluss zum Eigenverbrauch die Möglichkeiten erheblich.

Was ist ein vZEV?

Der Hauptunterschied zum klassischen ZEV ist, dass keine direkte, physische Leitung zwischen den teilnehmenden Gebäuden mehr nötig ist. Der Zusammenschluss erfolgt «virtuell» über das bestehende öffentliche Stromnetz bis zum nächsten Verteilerkasten. Das bedeutet, dass du auch Nachbarn oder nicht direkt aneinandergrenzende Liegenschaften mit deinem Solarstrom versorgen kannst.

Die Rolle von smart-me beim vZEV:

Gerade weil die Stromflüsse bei einem vZEV über das öffentliche Netz laufen, ist eine intelligente Mess- und Abrechnungsplattform unerlässlich. Das smart-me System ist darauf vorbereitet, die komplexen Messdaten der verschiedenen Zähler (auch die der Netzbetreiber) zu importieren, korrekt zuzuordnen und eine saubere Abrechnung für den vZEV zu erstellen.

Warum Echtzeitdaten für einen erfolgreichen ZEV entscheidend sind

smart-me liefert Echtzeitdaten aller Energieflüsse im Sekundentakt in die Cloud.

Visualisierung und Transparenz

Bewohner und Verwaltung sehen jederzeit Verbrauch, Produktion und Netzbezug

Eigenverbrauchsoptimierung

Verbraucher wie Wärmepumpen oder Elektroautos nutzen Solarstrom gezielt – Automatisierung möglich

Offene Technologie

Schnittstellen zu Drittsystemen wie Loxone oder Solar-Manager erhöhen die Effizienz

Sichere und faire Abrechnung: Die technische Grundlage

Das smart-me System erledigt die Datenerfassung und -aufbereitung automatisch und ermöglicht eine einfache, transparente und gesetzeskonforme Energiekostenabrechnung auf Knopfdruck. Für eine korrekte und rechtsgültige Abrechnung deines ZEVs sind zwei technische Aspekte unerlässlich:

MID-Zertifizierung (Measuring Instruments Directive)

Dies ist eine europäische Richtlinie, die sicherstellt, dass die Zähler geeicht sind und präzise Messwerte für die Verrechnung liefern. Alle smart-me Zähler sind MID-zertifiziert und somit für die Abrechnung zugelassen.

CH-Lastgangmessung

Die Zähler zeichnen den Energieverbrauch in kurzen Intervallen auf (in der Schweiz alle 15 Minuten). Diese detaillierten Daten, der sogenannte Lastgang, sind die Grundlage für eine verbrauchsgenaue und faire Abrechnung zwischen den verschiedenen Parteien im ZEV.

Das smart-me System erledigt die Datenerfassung und -aufbereitung automatisch und ermöglicht eine einfache, transparente und gesetzeskonforme Energiekostenabrechnung auf Knopfdruck.

Die Vorteile über 10 Jahre: Eine lohnende Investition

Die Entscheidung für einen ZEV ist eine Investition, die sich für dich langfristig auszahlt:

Kostenersparnis: Die Bewohner profitieren von einem Strompreis, der in der Regel deutlich unter dem des lokalen Energieversorgers liegt, da Netznutzungsentgelte und Abgaben auf dem intern verbrauchten Solarstrom entfallen.

Gesteigerte Rendite: Als Eigentümer verkaufst du deinen Solarstrom zu einem attraktiveren Preis an die Mieter, als die Einspeisung einbringen würde. Dies verkürzt die Amortisationszeit der Photovoltaikanlage erheblich.

Wertsteigerung der Immobilie: Eine Liegenschaft mit einem ZEV und einer E-Ladeinfrastruktur ist für Mieter und Käufer attraktiver. Sie signalisiert Modernität, Nachhaltigkeit und tiefe Nebenkosten

Preissicherheit: Durch den hohen Eigenverbrauch ist das Gebäude unabhängiger von künftigen Strompreiserhöhungen am Markt.

E-Mobilität direkt in deinen ZEV integrieren

Die Elektromobilität ist ein zentraler Baustein der Energiewende. Mit der smart-me Pico Ladestation integrierst du das Laden von Elektroautos nahtlos und intelligent in deinen ZEV – ganz ohne komplizierte Schnittstellen.

Da die Pico Ladestation auf der gleichen Technologie wie die smart-me Zähler basiert, kommuniziert sie perfekt innerhalb des Systems. Das integrierte, mehrstufige Lastmanagement sorgt dafür, dass die verfügbare Leistung optimal auf die ladenden Fahrzeuge verteilt wird, ohne den Hausanschluss zu überlasten. Zudem kann das System so konfiguriert werden, dass die Fahrzeuge vorrangig mit überschüssigem Solarstrom geladen werden. Die Abrechnung des Ladestroms erfolgt einfach und transparent über dieselbe Plattform wie der Haushaltsstrom.

Warum ein ZEV eine zukunftssichere Entscheidung ist

Ein ZEV ist mehr als nur ein Sparmodell. Sie ist ein Schritt in Richtung einer dezentralen, intelligenten und nachhaltigen Energiezukunft. Mit der Einführung von virtuellen ZEVs (vZEV) und der wachsenden Bedeutung von Energiegemeinschaften wird dieses Konzept weiter an Relevanz gewinnen.

Ein smart-me basiertes ZEV-System ist dabei die ideale Grundlage:

Skalierbar: Es wächst mit deinen Bedürfnissen, von einem einzelnen Mehrfamilienhaus bis zu einem ganzen Areal.

Flexibel: Es integriert nicht nur Strom, sondern auch Wärme-, Wasser- und Kältezähler sowie E-Mobilität in einer einzigen, benutzerfreundlichen Plattform.

Intelligent: Es ermöglicht dynamisches Lastmanagement und Smart-Energy-Anwendungen, die helfen, das Stromnetz zu stabilisieren und die Energiekosten weiter zu senken.

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