Complexe immobilier d'Inwil-Village

Toutes les données énergétiques sont collectées via des appareils smart-me et un réseau Wi-Fi mis en place par Green4. La consommation d'électricité est mesurée avec précision à l'aide de compteurs smart-me Telstar, tandis que les compteurs de chaleur, de froid et d'eau sont transmis vers le cloud via le smart-me M-Bus Gateway . L’infrastructure de mesure est mise en place et gérée de manière centralisée via le portail web, ce qui permet de consulter à tout moment les consommations, les coûts et les visualisations. Une fois la configuration initiale effectuée, les données de consommation sont automatiquement transformées, dans le respect de la législation (DIFE), en une facture au format PDF pouvant être réglée rapidement via un code QR.

La répartition des charges liées au chauffage, à l'eau et à la climatisation s'effectue conformément aux pratiques du secteur, selon une répartition des coûts fixes et variables définie par le propriétaire. Les coûts fixes couvrent les pertes liées aux canalisations et à la circulation ainsi que les frais liés à l'emplacement du logement, et sont répartis entre tous les locataires en fonction de la superficie de leur logement. Les coûts variables sont calculés sur la base de la consommation réelle de chaque surface habitable et sont indiqués individuellement.

Dans les lotissements tels que celui d'Inwil Dorf, on applique une répartition de 30 % de frais fixes et 70 % de frais variables. Un système de chauffage et d'alimentation en eau indépendant permet de mesurer les données avec précision grâce à des compteurs dédiés. En cas de changement de locataire, des décomptes journaliers sont établis en quelques clics et les nouveaux occupants reçoivent une facture détaillée de leurs frais lors du prochain cycle de facturation.

smart-me DIFE- Les décomptes prennent également en charge les systèmes combinés de chauffage, d'eau chaude sanitaire et de refroidissement.

Outre sa fonctionnalité principale de facturation, le système énergétique « smart-me » offre d'autres avantages pour la gestion d'un bien immobilier moderne et durable.

• Interfaces ouvertes
  Toutes les données énergétiques sont disponibles via une API pour d'autres applications, telles qu'une application « maison connectée » de Loxone ou un système de visualisation externe.

• Mobilité électrique – une intégration aisée
  Les bornes de recharge « Pico », également proposées par smart-me , peuvent être directement intégrées à l'infrastructure intelligente. Elles fournissent des données certifiées MID pour la facturation via le site RCP et permettent de réguler l'électricité de manière dynamique via le système de gestion de l'énergie smart-me (MLM). Grâce à une intégration au backend eCarUp , les places de stationnement publiques réservées aux visiteurs peuvent également être facturées automatiquement par carte bancaire.

• Données énergétiques en temps réel
  smart-me fournit des données à très haute résolution ; la consommation électrique peut même être consultée en temps réel. Cela permet ainsi d’optimiser la consommation propre, sans aucun matériel supplémentaire. Soit directement via des actions « si… alors », soit via une interface avec n’importe quel système tiers.

• Disponibilité ininterrompue des données
  Toutes les données sont stockées dans le cloud et sont ainsi accessibles à tout moment, y compris les données historiques. En cas de coupures Internet de courte durée, les mémoires locales des appareils garantissent une disponibilité ininterrompue des données.

• Souveraineté absolue sur les données

  Le propriétaire conserve le contrôle total de toutes les données énergétiques, qu'il est le seul à pouvoir consulter et gérer. Les locataires ont accès à leurs données énergétiques individuelles via des comptes distincts.