Überbauung Inwil Dorf

In Inwil Dorf bei Baar entsteht unter der Federführung der Green4 AG eine moderne Überbauung mit einem intelligenten Energiemanagement von smart-me. In den acht Wohnhäusern werden neben der Stromabrechung in einem Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) auch alle Wärme-, Kälte- und Wasserdaten digital erfasst und mit einer verbrauchsabhängigen Energie- und Wasserkosten Abrechnung (VEWA) fair und verständlich an die BewohnerInnen verrechnet.

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VEWA konforme Abrechnung für Wärme, Kälte, Warm- und Kaltwasser

Stichtag genaue Abrechnungen und geringer Verwaltungsaufwand bei Mieterwechseln

Verbrauchergerechte ZEV Abrechnung inklusive Solartarif

Echtzeit Datenzugriff via smart-me Portal und umfangreiche Auswertungsmöglichkeiten

Alarmfunktion bei Zählerausfällen oder definierten Ereignissen (z.B. Verbrauchsänderungen).

Mieterzugriff mit Visualisierung für die einzelnen BewohnerInnen

Automatische Rechnungserstellung für alle Wohnungen inklusive QR-Code

Optional: Datenintegration in Immobiliensoftware via DTA-VHKA, z.B. Immotop2 oder RimoR5.

Mithilfe von smart-me kann eine ganzheitliche Überwachung und Steuerung der Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Heizung, Lüftung, Beschattung, Storen und Ladestationen unter Berücksichtigung der Wetterbedingungen und -vorhersagen über ein zentrales Gebäudesteuerungssystem stattfinden. Das Zusammenspiel aller Komponenten ermöglicht eine nachhaltige und kosteneffiziente Energienutzung in allen Gebäuden.

Kontakt

«Mit dem smart-me Management haben sowohl die Verwaltung als auch der ZEV-Betreiber jederzeit Zugriff auf alle Energiedaten der gesamten Überbauung – in Echtzeit und an einem zentralen Ort. Gegenüber den Bewohnern können Strom sowie alle anderen Energieträger wie Wärme, Kälte und Wasser auf einfache Weise verbrauchsgerecht und damit fair, transparent und nachvollziehbar abgerechnet werden. Die integrierte Alarmfunktion benachrichtigt uns umgehend bei Abweichungen oder Zählerausfälle und erlaubt somit ein proaktives Eingreifen.»

Adrian Baumann

CEO, Green4 AG

Eine digitale Energiezentrale

Alle Energiedaten werden über smart-me Geräte und über ein von Green4 realisiertes WLAN erfasst. Strom wird präzise mit smart-me Telstar Zählern gemessen, während Wärme-, Kälte- und Wasserzähler über das smart-me M-Bus Gateway in die Cloud gelangen. Im Webportal wird die Messinfrastruktur zentral aufgesetzt und verwaltet, sodass Verbräuche, Kosten und Visualisierungen jederzeit einsehbar sind. Nach der Erstkonfiguration werden die Verbrauchsdaten automatisch und rechtskonform (VEWA) in eine PDF-Rechnung verarbeitet, die via QR-Code schnell bezahlt werden kann.

Die Kostenaufteilung für Wärme, Wasser und Kälte erfolgt branchenkonform nach einem vom Eigentümer festgelegten Verhältnis von Grund- und variablen Kosten. Grundkosten decken Leitungs- und Zirkulationsverluste sowie die Wohnlage ab und werden auf alle Mieter entsprechend ihrer Fläche verteilt. Die variablen Kosten basieren auf dem tatsächlichen Verbrauch jeder Wohnfläche und werden individuell ausgewiesen.

In Überbauungen wie Inwil Dorf wird ein Verhältnis von 30% Grund- und 70% variablen Kosten angewendet. Ein separates Heiz- und Wassersystem misst die Daten präzise mit dedizierten Zählern. Bei Mieterwechseln werden tagesgenaue Abrechnungen mit wenigen Klicks erstellt und neue Bewohner erhalten im nächsten Rechnungslauf eine genaue Rechnung ihrer Kosten.

smart-me VEWA-Abrechnungen unterstützen auch kombinierte Heiz-, Warmwasser- und Kühlsysteme.

Kontakt

Energie im 21. Jahrhundert

Ein smart-me Energiesystem umfasst neben der Kernanwendung für die Abrechnung weitere Benefits für die Bewirtschaftung einer modernen und nachhaltigen Liegenschaft.

  • Offene Schnittstellen
    Alle Energiedaten stehen via API für weitere Anwendungen wie zum Beispiel eine smart-home Anwendung von Loxone oder eine externe Visualisierung zur Verfügung.
  • E-Mobilität – einfach integrierbar
    Die ebenfalls von smart-me stammenden Pico-Ladestationen können direkt in die intelligente Infrastruktur integriert werden. Diese liefern sowohl MID-zertifizierte Daten für die Abrechnung im ZEV und können über das smart-me MLM den Strom dynamisch regeln. Mit einer Integration in das eCarUp Backend können zudem auch öffentlich zugängliche Besucherparkplätze automatisch via Kreditkarte abgerechnet werden.
  • Echtzeitenergiedaten
    smart-me stellt die Daten in einer sehr hohen Auflösung bereit, der Stromverbrauch kann sogar in Echtzeit eingesehen werden. Dadurch wird auch – ohne jegliche weitere Hardware – eine Eigenverbrauchsoptimierung möglich. Entweder direkt via Wenn/Dann Aktionen, oder via Schnittstelle mit einem beliebigen Drittsystem.
  • Lückenlose Datenverfügbarkeit
    Alle Daten werden in der Cloud gespeichert und sind dadurch auch historisch jederzeit abrufbar. Bei kurzzeitigen Ausfällen des Internets stellen lokale Speicher auf den Geräten eine lückenlose Datenverfügbarkeit sicher.
  • Absolute Datenhoheit

    Der Eigentümer behält die vollständige Kontrolle über alle Energiedaten, die nur von ihm eingesehen und verwaltet werden können. Mietern wird über separate Zugänge ein Einblick in ihre individuellen Energiedaten gewährt.

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