Die intelligente STWEG-Zukunft: Wenn sich das Haus selbst finanziert.

Das Feld 37 ist Teil einer grossen Überbauung und das einzige Gebäude vor Ort, das als ZEV realisiert wurde. Die 18 Stockwerkeigentümer setzen auf ein intelligentes Multienergie-System von smart-me, welches Miteigentümer Stefan Fischer 2023 während der Bauphase initiiert hat.

Neben 172 PV-Modulen sorgen intelligente Zähler (smart-me 3-Phasen Zähler Telstar 80a&CT, M-Bus Gateway Sirius) bei Strom, Wärme sowie Warm- und Kaltwasser für maximale Transparenz. Die Bewohner können ihre Verbrauchsdaten jederzeit in Echtzeit einsehen, während die Verwaltung von einer effizienten Abrechnung (smart-me autobill / VEWA-konform) per Knopfdruck profitiert.

Seit 2026 optimiert ein zusätzlicher Batteriespeicher das System: Über das ganze Jahr wird der Solarstrom direkt im Haus gespeichert, statt ihn zu tiefen Tarifen ins Netz zurückzuspeisen. Die Batterie bezieht den Strom wenn nötig aus dem günstigen Niedertarif und teure Lastspitzen werden gezielt umgangen. Mit dynamischen Preismodellen wird es in Zukunft noch wirtschaftlicher für den Eigentümer sein. Auch die grössten Energieverbraucher werden intelligent gesteuert, was das Energie Management System vom Feld37 zu einem durch und durch ausgeklügelten System macht. Mit einem Autarkiegrad von 55% und einem Eigenverbrauch von 85% belegt das Projekt eindrücklich das Potenzial moderner, vernetzter Energielösungen und dient der Branche als richtungsweisendes Beispiel.

Die grösste Hürde bei einem solchen Pionierprojekt liegt oft nicht nur in der Technik, sondern darin, alle Stockwerkeigentümer an Bord zu holen. Schliesslich erfordert der Start eine gewisse Anfangsinvestition. Stefan Fischer, Initiator und Miteigentümer, gelang es jedoch die Eigentümergemeinschaft in bemerkenswert kurzer Zeit zu überzeugen. Mit fundiertem Know-how und klarer Argumentation entkräftete er auch die letzten kritischen Stimmen.

Wer nun denkt, die Einrichtung eines solchen Systems gleiche einem unüberschaubaren IT-Projekt auf der Baustelle, irrt. Dank eines kompetenten smart-me Partner vor Ort verlief die Installation absolut reibungslos und unkompliziert.

Dass sich der Mut zur Innovation auszahlt, bewies die Realität kurz darauf: Spätestens nach dem ersten Jahresabschluss und den überzeugenden Zahlen war die Begeisterung innerhalb der STWEG vorhanden.

Die Implementierung des ZEV im Feld 37 zeigte bereits 2025 eindrückliche Resultate: Bei einem jährlichen Totalverbrauch von 50’508 kWh und einer Solarenergieproduktion von 34’150 kWh wird ein beachtlicher Eigenverbrauch von 67% sowie ein Autarkiegrad von 45% erreicht.

Die gesamten Installationskosten belaufen sich auf CHF 96’500.00. Diese setzen sich zusammen aus der PV-Anlage (CHF 55’000.00), der Erhöhung des Hausanschlusses (CHF 23’000.00), der Dachabsturzsicherung (CHF 6’000.00) und den ZEV Privatmessungen mit smart-me (CHF 15’250.00). Diese Investition amortisiert sich dank der Einsparungen beim Netzstrom in rund 9 bis 12 Jahren (ab 2026 mit dem Batteriespeicher noch schneller). Zudem ist das smart-me ZEV-Modell über 25 Jahre gerechnet deutlich kosteneffizienter als das Standard-Praxismodell der lokalen Energieversorger.

Möchtest du noch tiefer in die technischen Details eintauchen und erfahren, wie sich die Zahlen beim Feld37 konkret zusammensetzen? In unserem exklusiven Webinar führt dich Initiator Stefan Fischer persönlich durch das Projekt.

Kontaktiere uns für eine unverbindliche Beratung oder finde einen zertifizierten smart-me Partner in deiner Nähe. Unsere Experten begleiten dich gerne von der ersten Idee bis zur fertigen Installation. Mache jetzt den nächsten Schritt in eine nachhaltige und kostengünstige Energiezukunft.